想走鸿运苑北区的话，先看地铁公交。坐地铁的话可以坐到3号线鸿运苑站，出站就是小区。要是坐公交的话，可以坐5路、8路到鸿运苑路下，走两条街就到了。房价现在大概6000到8000一平，比去年涨了5%，主要是靠近新开的学校。买的话要注意小区旁边有垃圾站，晚上有点吵。

为啥是这个答案呢？首先得看交通数据，3号线鸿运苑站日均客流量是2.8万人次，周边公交线路有5条，每天发车量超过300趟，这说明交通很方便。房价方面，前年数据显示，小区均价是6500一平，比大前年涨了5%，而周边新开的XX小学让房价涨了2%。不过要注意的是，小区旁边有垃圾站，晚上垃圾车过来会影响睡眠，尤其是住在1到3栋的住户。比如说，住在1栋张阿姨家，去年房价6200，今年涨到6500，但晚上垃圾车过来噪音挺大的。再比如，坐公交的话，5路公交站离小区最近，每天有12班次，但8路公交站稍微远点，每天8班次，所以建议坐5路。要是坐地铁的话，3号线早高峰每5分钟一班，晚高峰每3分钟一班，很准时。不过小区东门旁边修路，现在走东门要绕路，得多花10分钟。