鹅洲西路的交通和配套在升级，鹅洲公馆的房价可能要涨。现在规划了地铁线路，周边新开了商场，很多邻居都在等消息，短期内不跌反而可能涨个10%左右。

鹅洲西路靠近新地铁口，文件说2025年要通车，现在周边房价已经涨了15%了。鹅洲公馆最近的二手房均价每平涨了800块，销售数据显示每月成交量比去年多30%。不过要小心政策调控，如果限购放松就更有可能涨。鹅洲西路北边还有块地要建学校，但开发商还没动工，得等明年才能确定。现在买的话建议等地铁施工结束再入手，现在入手风险大收益也低。