这个房子户型设计还行，南北通透采光好，主卧带阳台挺实用的。价格每平八千左右，比周边低十个百分点。周边有学校医院，但公交站离得远。得房率75%左右，公摊面积不算大，适合三口之家。不过电梯是两台老式电梯，高峰期有点挤。

因为户型图显示三室两厅两卫，客厅开间4.2米，进深6米，得房率75%符合行业平均水平。周边配套数据：1.5公里内有3所小学2所初中，公交线路有12路和18路，但距离最近地铁站1.2公里。价格对比：周边新盘均价9000每平，这个小区2020年开盘价8200每平，低10%。电梯品牌是奥的斯2018年安装的，维修记录显示大前年更换过曳引机。虽然得房率高但物业费2.8元每平，比周边高0.5元。