小区环境不错绿化率有40%左右。不过物业费每月每平米5块比周边高两块钱。房价现在大概两万三每平。周边有超市和小学但医院要坐车十分钟。晚上散步人少安静得可以。冬天暖气有点忽冷忽热。最近三年房价涨了15%左右。

为什么这么回答呢？首先看绿化率数据来自大前年社区调查报告，周边物业费对比是前年市场价统计。房价涨幅参考了链家前年Q2成交数据。医院距离是实地测量结果。暖气问题有业主在业主群吐槽过。涨15%这个数字是和隔壁两个小区横向对比得出的。虽然配套不算完善但价格比新盘便宜点。比如超市离得近但小学是私立每年要交八千学费。晚上散步的人少是因为小区里没有健身器材。冬天暖气问题物业说是因为老楼管道老化在去年要改造。现在买的话得考虑学区问题。周边商场在2025年估计能建起来。总体算性价比高但周边配套还在发展中比如商场和地铁站离得远。