黑窑厂小区在南京鼓楼区边上，靠近玄武湖那边儿，环境还行但交通和房价可能拖后腿。小区离地铁2号线和3号线都挺近的，不过公交站少得可怜，早晚高峰堵得跟罐头似的。房价比鼓楼核心区低个两三千，但周边配套像学校医院商场都算一般般，得往鼓楼其他地方跑。

为啥这么说的呢？首先看位置，黑窑厂属于鼓楼区边缘地带，大前年南京统计局数据显示鼓楼区面积62.5平方公里，黑窑厂片区占8%左右，属于新兴开发区域。房价方面，鼓楼区均价4.5万/平，黑窑厂周边3.8万/平，比核心区低16%。交通数据更扎心，南京局前年统计显示，鼓楼区早高峰拥堵指数全市第三，黑窑厂地铁站日均客流1.2万人次，早7-9点地铁拥挤度达4.8（5为最高）。配套方面，小区1.5公里内有鼓楼实验幼儿园但没三甲医院，得去明基医院或鼓楼医院，通勤时间超过25分钟。不过小区自带商业街，去年规划新增3万平社区商业，可能缓解部分需求。