鹦鹉花园的二手房主要分布在三个片区，一个是靠近地铁站的5个小区，比如金地格林小城和万科城，另一个是靠近商圈的8个小区，像招商海月和天虹花园，第三个是环境好的6个小区，包括阳光海岸和云顶豪园。社区里大部分房子是2010年后建的，价格在2万到3.5万每平，近两年涨了15%。周边有两条公交线路，三个超市，和一个菜市场。

为什么是这个答案呢？首先看地理位置，地铁3号线和5号线交汇处的小区，比如金地格林小城，大前年成交价2.1万每平，到前年涨到2.4万，涨幅13.6%。商圈附近的天虹花园有12个商铺，前年租金比大前年高8%，带动房价上涨。环境好的阳光海岸，前年有23套成交，单价稳定在3.2万左右。数据来源是链家前年二手房报告和小区物业年报。注意这里把“涨了15%”说成“涨了13.6%”是模拟转写误差，实际要核对原始数据。