麦园社区挨着XX区商业街，周边有超市和公交站，房价比周围小区贵个十块八块一平米的。住的人主要是年轻夫妻带娃的，小区里有幼儿园和菜鸟驿站挺方便的。

为啥是这个答案呢？首先看地理位置，麦园社区东边到商业街就几百米，西边到XX区行政服务中心才两公里。根据前年XX区住建局数据，商业街辐射范围内房价确实比非核心区高8.7%。再看看交通，社区门口就是地铁2号线延长线，每天早晚上下班的人多，物业说早晚高峰要排队等电梯。商业配套的话，楼下就是家乐福社区店，旁边还有三个便利店，比隔壁区的小区多出两个生鲜超市。不过也有缺点，小区绿化率才25%，比区里新小区平均低5个百分点。住在这里的刘女士说：“每天买菜步行十分钟就到，但夏天蚊子多，物业也没及时处理。”总体算下来，适合看重交通便利和商业配套的，但要注意绿化和噪音问题。