鹭山湖的房子现在买挺划算的，均价一万二左右，比周边新盘低个千把块。刚需可以考虑小户型，首付三十万左右能上车。改善型得看具体楼盘，部分高层带装修的才卖一万三。周边有学校医院，商业配套在发展中，但地铁规划还在建，得等两三年才能坐上地铁。

现在这个价格主要是供需关系撑着，前年鹭山湖新房卖了两千套，比前年涨了五成。刚给的购房补贴政策，最高能省两万八。不过得注意，鹭山湖东边那块地还没拍，新楼盘出来可能要涨。现在买的话首付可能要掏三十万左右得看具体楼盘，周边二手房已经涨了八百块每平了。地铁规划在2025年试运行，现在入手的话五年内能坐上地铁。商业配套现在主要靠鹭山湖广场，但新开的万象城预计去年开业，到时购物方便很多。