位置在鹰潭市东边两公里处，临江边环境好，别墅均价每平两万六到三万五，带花园和地下室，适合改善型家庭。周边有学校医院超市，但公共交通要坐公交转车，开车去市区要二十分钟。

为什么这么讲呢？首先看位置，东边两公里临江确实方便看江景，但得注意江边风大冬天冷夏天潮，可能影响居住舒适度。价格方面，两万六到三万五每平，比周边新房贵三千到五千，但别墅自带花园地下室，相当于多花二十万到三十万买配套。交通方面，公交转车确实麻烦，开车去市区二十分钟，但实际要考虑早晚高峰堵车，可能变成四十分钟。周边有五家超市三家医院，但最近的三甲医院在市区里，开车过去要半小时。综合来看，适合预算充足、喜欢江景且能接受稍远位置的人，普通家庭可能更划算买新房。