鹿邑建业五期户型图整体看着挺紧凑的，主推的89和120㎡两居和三居，得房率75%左右，层高2.9米，阳台和飘窗能多利用点空间。公摊面积不算大，尤其是三居的客厅和厨房设计合理，适合三口之家。不过阳台和卫生间门朝向有点挤，得看具体楼栋朝向。

为啥这么讲呢？首先得房率75%在鹿邑算中等偏上，比周边楼盘高5-8个百分点，比如东门某盘才68%得房率。89㎡户型图显示三室两厅两卫，实际使用面积65㎡左右，阳台6㎡能改书房或洗衣区。120㎡户型图动静分区明显，客厅4.8米宽，主卧带独立卫浴，得房率75%下实得面积91㎡。但要注意的是，阳台和卫生间门对门问题，在户型图上没标注，得实地看样板间。周边配套方面，项目离鹿邑高铁站3公里，公交站500米，但商业配套得等后期成熟。价格方面，目前均价6500元/㎡，比周边新盘低10%，但得房率高抵消了部分劣势。提醒，可能有标点错位，比如“得房率75%左右”可能转成“得房率75%左右”，但核心数据不变。