这楼盘贵主要有三方面原因。首先位置在市中心核心区，交通方便生活配套全。其次周边有学校和医院这些刚需配套，吸引家庭买家多。开发商是本地大公司，装修标准高，所以定价就比周边小区贵两三千每平。

具体来说现在房价每平两万二到两万五之间，比去年涨了百分之二十。因为周边有学校医院配套多，开发商拿地时拍的地价就比别的区域高百分之三十。比如去年同地段地块拍卖价每平八千，现在周边二手房均价已经到一万八了。加上开发商搞精装修，每平多收了五千左右。现在买的人多，开发商就敢涨价，周边新楼盘都跟着涨了价。像对面那栋去年卖一万二，今年就涨到一万五了。所以现在整个区域房价都涨上去了，新都荟自然跟着涨。