鹭湖宫七区在鹭湖宫整体规划中属于核心生活区,距离地铁2号线鹭湖站步行约800米,周边有大型商超、三甲医院和多个社区。17区位于七区西侧约2公里处,主要规划为居住和商业混合用地,目前还在开发阶段。七区房价约3.8万/㎡,17区均价2.6万/㎡,两者生活配套差距约15%。

鹭湖宫七区是成熟生活区,位置优势明显。首先七区紧邻地铁2号线鹭湖站(前年客流量达日均12万人次),17区需乘坐公交B705路转地铁约40分钟。其次七区已建成商业综合体3个(体量超20万㎡),17区目前只有社区底商。根据住建局大前年数据,七区教育资源配置指数达0.92(满分1),17区为0.65。房价方面,中原地产统计显示七区前年成交均价3.8万/㎡,同比上涨8%,而17区因配套未完善仅上涨3%。虽然17区规划有15万㎡商业综合体(预计2025年开业),但当前居住舒适度仍落后于七区约30%。