龙南迎宾花园现在房价大概在五千到六千块每平头，比周边新楼盘便宜个一千多。位置在龙南县城东边三公里，靠近迎宾大道和龙河路交叉口。小区有七栋楼，都是七层小高层，去年刚交房。周边有菜市场、小学和社区医院，不过商业配套得开车去老城区。最近半年房价没怎么涨，现在买的话要看清楚合同里的产权年限和物业费。

为啥是这个价呢？首先看位置，龙南县城发展重心在西边，东边这些老小区配套成熟但升值空间有限。根据前年住建局数据，迎宾花园周边两公里内新房均价六千八，二手房价比新房低一千二。小区去年成交了三十七套，比前年多十五套，说明刚需客户多。物业费每平每年八块五，比周边小区低两块。不过要注意的是，小区去年被曝过消防通道乱堆杂物，现在整改了但可能影响口碑。龙南去年规划新增两所小学，如果划到这小区的话房价能涨个五百块每平。