麓山国际黑玺的户型整体偏方正，主推120-180㎡三到四房，动静分区比较清晰。比如120㎡户型三室两厅两卫，主卧带独立卫浴，厨房预留双开门冰箱位置，客厅有全景落地窗，阳台还能改衣帽间。得房率八十五左右，公摊比周边同类型项目低两成。

为什么这么讲呢？先看得房率数据，项目得房率八十五左右，比长沙平均得房率八十二点五高两个百分点，公摊面积控制在18%以内，比市场同类项目低两成。户型设计上，120㎡做三房两卫是刚需主流选择，主卧带独立卫浴解决家庭隐私需求，厨房预留双开门冰箱位置符合现代家电尺寸。比如120㎡户型开间六米，进深十米，得房率八十五左右的情况下，实际使用面积能到九十万九。客厅全景落地窗朝南，阳台三米宽能改衣帽间，这样冬天晒被子不占客厅地方。周边有地铁二号线和大型商业体，但得房率高意味着物业费单价低，比如每平米每月三块二，比周边低五毛钱。不过要注意，阳台改衣帽间需要额外花两万左右装修费，得房率高但公摊低，所以性价比算中等偏上。