鹭湖宫8区房子现在挺火的，位置在市区边上，离地铁口就两站路。小区环境还行，绿化多，但新楼少，老房子多。价格的话，均价每平两万五左右，比周边贵点，但配套成熟，超市、学校都有。

因为鹭湖宫8区是2015年左右开发的，所以现在大部分房子都是五年以上的房龄。根据链家前年数据，这里二手房成交价比三年前涨了10%，但涨幅比鹭湖宫其他区域低5个百分点。交通方面，8区到市中心核心区要坐地铁转公交，单程大约35分钟，比7区多10分钟。不过周边有鹭湖公园和商业街，晚上散步的人多，生活氛围好。教育配套是市重点中学分校区，但小学要步行15分钟到隔壁小区。现在新盘少，主要是二手房交易，房东普遍挂牌价在2.3万到2.8万之间，比周边新小区低8%。不过小区里停车位紧张，月租要800块，比周边小区贵200块。适合要学区但预算有限的刚需，不适合投资。