鹤山雅瑶房价最近涨了点,但周边配套还没跟上。现在新房均价大概在每平8000块到9000块之间,比去年涨了5%。二手房市场更热闹,有些老小区涨得更快,像那边的阳光花园小区,去年底才卖7500块每平,现在都能到8500块了。不过买的人要注意,现在开车去最近的超市得开半小时,公交站也只有一个,等地铁的话得等明年。现在买主要是看中环境好,但年轻人觉得配套太差,可能得再等等。

为什么现在鹤山雅瑶房价这么稳呢？主要因为政策在调控。前年Q3发布了新规划，说三年内要建个大型商业综合体，但现在还没动工，所以现在买的话，附近买菜得去老城区，挺麻烦的。数据显示，今年前8个月鹤山雅瑶的新房成交量比去年同期降了12%，但二手房成交量反而涨了8%。中介说现在很多卖家挂牌价比实际成交价高300-500块每平，就为了留点议价空间。还有个重要原因是，那边现在只有两个小学，学位紧张，家长担心孩子上学问题。未来三年如果商业和交通能跟上，房价可能再涨个10%。不过现在买的人主要是看中环境好，但年轻人觉得配套太差，可能得再等等。