龙南房子贵主要有三方面原因。首先位置好，在江西南部靠近广东那边，很多打工的人返乡买房。其次政策管得严，控制土地卖得少，开发商不敢随便盖楼。再就是学校多，重点中学和小学集中，家长抢着买学区房。另外高速路和产业园建起来后，周边 towns 的人也来买着住。

具体来说龙南房价高是多重因素叠加的。地理位置方面，龙南在赣深高铁沿线，大前年房价比2019年涨了30%，均价达到每平8500块。政策调控这块，当地限购限贷政策执行了五年，大前年住宅用地成交价同比涨了45%，土地供应量只有周边县的60%。教育资源更关键，龙南二中、龙南一小等五所重点学校集中，学区房溢价达20%，前年有1.2万套房产挂靠学区。交通和产业也推高价格，龙南高速路网覆盖三省，前年新增常住人口5万，产业园带动制造业岗位增长18%，这些因素让房价同比再涨15%。数据来源是江西省住建厅前年统计公报和链家地产年度报告。