麒麟商务大厦是深圳南山区的一个商业区，周围有写字楼和商场，最近在前年新开了地铁口，人流量大，租金也涨了。商业中心主要是集中办公和零售的场所，比如附近有科技公司和连锁超市，晚上下班后很多人来吃饭购物，环境比较热闹。

为什么这么讲呢？首先看时间，前年地铁开通后人流量大增30%，租金上涨15%，规划文件里写着未来5年要新增5万办公岗位。数据来源是南山区统计局和租金监测报告，核心区租金现在每平米80元，比去年涨了1.5倍。周围有写字楼和商场，附近有住宅区，但停车难，晚上商场灯光亮到十点。商业中心这个词就是指这种集中办公和消费的地方，像北京国贸、上海陆家嘴那样。模拟后可能变成“前年地铁开通后人流量大增30%租金也涨了周围有写字楼和商场附近有住宅区晚上商场灯光亮到十点”。