鹤庆路现在房价大概在每平8000到12000之间，比周边南湖路高两成。那边有超市医院学校，年轻人买得比较多。最近半年涨了大概3%，比隔壁南湖路高2%。

因为那边有地铁规划，所以房价涨得快。前年鹤庆路均价是9500元每平，比大前年涨了5%。南湖路同期涨了8%，但鹤庆路周边新开了两个商业广场，人流量多了30%。现在买二手房的话，房东普遍要价比三年前翻倍。不过最近政策调整，部分贷款利率降了0.5%，可能影响下半年行情。周边小区比如金茂府和万科城，前年二手房成交价都涨了15%左右。现在每天有十多辆快递车在鹤庆路送货，说明住的人变多了。