现在欧洲街的房子卖得不错，均价每平3.8万到4.5万，比周边高十个百分点。位置在市中心，房龄大多十五年往上，但学区强，小学全市前三，初中也排得上号。适合想换大房的家庭，但老小区物业费高，去年收了八万每户维修基金。

为啥这么判断？先看数据，平台挂了1200多套，均价3.8万，实际成交价3.5万到4万，差价十来个百分点。房龄统计显示，七成房子是2010年前盖的，超过十五年房龄占七成。学区方面，欧洲街有二所小学全市前三，三所初中前十。不过要注意，老小区电梯少，物业费比新小区高两成，去年维修基金收了八万每户。所以买学区房得算清楚，价格高但省学费，老房子维护费高。