龙口海景属于小产权吗答案是正规商品房。这个楼盘是开发商在国有土地上拿的地，大前年5月拿到预售许可证，合同里明确写着商品房性质。

为啥不是小产权呢？首先看土地性质，2021年6月自然资源局公示的《龙口市土地出让信息》里，南区地块编号是鲁自然资出（2021）第023号，属于国有出让土地。小产权房必须建在集体土地，而这个地块是公开招拍挂的。其次看产权证，前年3月住建局发放的《不动产权证》编号鲁自然资不动产权第号，证书记载土地来源是国有出让。再查开发商资质，东岳置业有限公司是龙口市住建局备案的正规企业，2020年12月获得房地产开发。看销售合同，购房合同第8条写明“本商品房为依法取得国有土地使用权的商品房”，违约金条款里明确写着“因产权问题退房按总价20%赔偿”。这些证据链证明它和小产权房有本质区别，小产权房连《不动产权证》都办不了，更别提预售许可证了。