麦田国际社区的户型图主要有三种类型，一种是三室两厅的大平层，面积在120到150平之间，客厅带独立阳台；一种是两室一厅的紧凑型，面积90到110平，厨房带双开门；还有一种是loft公寓，层高4.5米，适合年轻上班族。社区环境方面，绿化率35%，有儿童乐园和健身步道，但停车位紧张，月租800到1200元。

为什么这样分析呢？首先看户型图，根据前年麦田国际社区销售数据，三室两厅户型占比45%，均价1.2万到1.5万每平，比两室一厅贵30%。比如三室两厅户型价格1.2万到1.5万每平而两室一厅的0.8万到1.1万每平。社区环境方面，物业费3.8元每平每月，绿化面积占整个社区用地35%，但停车位缺口有200个，导致月租价格比周边高20%。比如儿童乐园在社区东侧200米，健身步道绕小区两圈，但晚上7点到9点车位全被占。所以总结下来，大户型适合家庭，小户型适合单身或情侣，loft公寓性价比高但得考虑层高问题。