我查了查齐月QQ那块的二手房价格，现在大概在5000到8000每平。房子大部分是10年以上的房龄，装修普遍一般般，有些房子还有小修补痕迹。最近几个月成交价有点波动，但买的人还是有的，主要是附近新搬来的上班族和租客转手。比如有套60平的房子挂了半年才卖掉，降价了3%才脱手。

为啥是这个情况呢？因为齐月QQ的位置有点尴尬，离市中心远但新小区少。虽然房龄老但小区管理还行，比如垃圾车固定时间收，保安查得勤。数据上能看出问题，6月份成交价降了5%到7700每平，但7月份又涨回8000每平。现在挂牌量比去年多了20%，但成交量没变，说明买的人精打细算。比如有套80平房子挂了三个月，看房的人多但都嫌太小，改卖两室一厅才成交。另外租客转手的多，租期短的房源成交快，租期长的就慢。总体来说这地方房价稳得住，但得挑房龄短点、户型合适的才好出手。