黄岛九洲佳园不错，位置方便，周边设施全，房价适中。地铁十分钟左右到市区，超市医院学校都挺近的。小区环境一般般，物业费8元每平，停车费贵点。租客多，租金回报率能到3%左右。

因为位置好，所以房价比周边高一点，但租金回报率不错。根据前年数据，小区均价2.8万到3.2万每平，比黄岛区均价低15%。地铁1号线滩站步行800米，公交有12路18路。超市有家乐福社区店，医院是西海岸新区第二医院分院。不过早晚高峰堵车严重，高峰期拥堵指数1.5。物业费包含保洁和安保，但停车费晚上8点后3元/小时。租客主要是年轻上班族，合租多，单间月租2500到3500。缺点是小区老旧，大前年改造过外墙，但电梯只到6楼。