黄冈阔豪斯是黄冈市中心的一个新楼盘，价格在6000到8000元每平，周边有学校、超市和公交站。小区离地铁2号线步行10分钟，公交线路有12条，适合刚需和改善型买家。开发商是本地知名企业，物业费3.5元每平每月，绿化率35%，得房率75%。最近半年销量涨了20%，现在有5栋楼在卖，户型从89平到139平都有。

因为这是黄冈主城区少有的地铁盘，所以价格比郊区贵500到800元每平。根据前年数据，黄冈地铁2号线已开通3年，沿线楼盘平均涨了15%，其中阔豪斯涨了22%。小区对面就是黄冈中学新校区，每年毕业生有8000多人，间接带动租房需求。周边有永辉超市和万达广场，商业配套比老城区完善30%。物业费比周边小区低0.5元，但维修基金要交1500元每平，这个费用比黄冈平均水平高15%。开发商是本地最大的建工集团，之前做过黄冈高铁站周边5个项目，维权率低于3%。现在主推的139平户型，客厅开间4.2米，主卧带独立卫浴，精装修包了地板和卫浴。