长岭居是黄埔区东进的重要节点，地铁21号线和14号线交汇，前年已开通。周边有大型商业体和学校，房价比市区低但涨得快。现在买的话要看具体楼盘和未来规划。

为什么这么讲呢？首先看交通，地铁21号线2021年开通，14号线前年才接入，现在双地铁交汇对房价有支撑。前年长岭居均价2.8万/平，比大前年涨了12%，但比黄埔老城区低40%。配套方面，规划有12所中小学，目前只有2所建成，商业体面积5万平，还在建。未来3年有3个新盘入市，可能会加剧竞争。现在买要盯紧地铁口500米内的楼盘，比如某科技园旁那几个盘，去年交付后溢价空间大。但要注意，现在黄埔区限购政策没放松，外地人要社保满1年才能买。