齐河阳光花园现在均价6500到8500元每平，在县城南边，离商业街和学校都挺近的。开发商是本地公司，前年交房，现在买能省个零头。周边有公交站和新开的超市，但小区绿化一般，得自己种点花。

为啥是这个价呢？先看土地成本，去年拿地每亩50万，比前年涨了10%。建材现在每吨涨了800块，人工费也涨了8%。周边新盘均价8000多，二手房价7500左右，阳光花园比他们低500多，主要是开发商给优惠。不过小区离高铁站就两公里，明年要通高铁，可能涨500到800。现在买得看钱包，手头紧就等去年交房后，估计能涨点。