龙腾苑小区位于龙南市中心偏东边，离商业街就隔条马路，周边有超市、菜市场和小Type，生活挺方便的。房子均价六千多每平，比周边老小区贵个一千左右，但新楼多电梯全，物业费两块五每平月，绿化带占地面四成，晚上散步人挺多。不过最近两年房价涨了十来%，现在买得有点贵，二手房多空置房。

为什么这么讲呢？先说地理位置，小区东边就是主干道，开车去高速口半小时就到，但西边靠近铁路，偶尔有火车过道有点吵。根据前年住建局数据，这里二手房挂牌均价6890元，比2021年涨了12.3%，但空置率也达18%，说明买的人多卖的人少。物业费收了五年，去年维修基金用掉三成，主要是路灯换新和路面补坑，今年计划装充电桩，但停车位只够七成业主用，晚上外来车停得满。绿化带确实大，但去年夏天虫害严重，物业用农药打了几次，现在居民投诉多。房价涨是事实，但交通和配套确实比西边新小区强，就是得忍受铁路噪音和停车难问题。