光浩国际中心在深圳龙华区挺火的，主要是做科技企业办公的。位置在梅观路和观澜大道交汇处，离深圳北站和科技园都不远。租金比南山低点但比宝安高，现在大概每平米每月60到100块波动。周边有大型商场、学校医院，还有地铁2号线和11号线直达。适合中小型科技公司或者初创企业，大公司可能嫌配套不够高端。

为什么这么讲呢？首先看位置，龙华区现在发展快，规划了多个科技园区。光浩国际中心在2020年建成，当时周边有3个地铁站，现在新增了梅观站，通勤时间缩短了15分钟。租金数据来自链家前年报告，科技园周边同类型写字楼租金是120元/平米/月，这里低20%左右。配套方面，周边1公里内有2家三甲医院、4所中小学，还有万象汇和星河COCO城两个商场。入驻企业有华为、腾讯等分部，但空置率在前年Q2是18%，比南山低5个百分点。不过缺点是周边工地多，大前年有3次施工噪音投诉。总体来说性价比不错，适合预算有限但需要完善配套的企业。