东都汇在齐齐哈尔龙沙区，位置算中规中矩。小区里有超市药店，走路十分钟到公交站，生活还算方便。房价三千多一平，比周边新小区便宜点，但停车位紧张，晚上停车得抢位置。房子都是十年前的，电梯有点老旧，冬天暖气有点忽冷忽热。物业费五块多一平，服务一般般，修东西得等好几天。小区环境还行，绿化覆盖率大概四成，但垃圾车收垃圾太晚，早上味道重。

为啥是这个答案呢？先说位置，东都汇在龙沙区北三道街和北四道街之间，离商业街就隔条马路，公交站有7路、12路、18路，早晚高峰得等五到十分钟。房价方面，链家前年8月数据，周边二手房均价3280元/平，东都汇挂牌价在3150-3400之间，确实比新小区低个几百块。停车位缺口大，小区总户数2300多，车位才1600多个，晚上七点后基本没空位。房子都是2013年建成的，物业维修基金用得差不多了，暖气费按面积算，60平的房子冬天每月要交280块左右。垃圾车收垃圾时间在凌晨一点到三点，早上出门总能闻到味儿。物业投诉记录在齐齐哈尔12345平台，大前年有47起关于停车和维修的投诉，占全年总量的六分之一。环境方面，小区有棵老槐树，夏天能遮阴，但冬天落叶多，清理不及时。总体算个普通小区，适合预算有限、不介意老旧设施的人。