黄冈坤泰名居现在房价大概6000到8000每平，主要是刚需户型，得房率有70%-75%。户型图显示大部分是两室和三室，面积80到120平，首付下来月供大概3000到5000块。周边有公交站和学校，生活挺方便的。

为啥是这个价呢？首先黄冈整体房价在6000多每平左右，坤泰名居价格跟周边新楼盘差不多，但得房率高个5%-10%，所以实际使用面积多出点。比如80平房子到手70平左右，算下来单价就比周边低个200-300。开发商是本地公司，大前年交房，物业费5块每平。数据上查到黄冈二手房均价6500，但新房普遍高个500左右。另外周边有超市和医院，公交线路也多，比如3路和7路都经过。不过有个缺点，小区车位配比只有1:0.8，可能会紧张。总体算下来，适合年轻人或首套房，性价比还行，就是得考虑停车问题。