龙华壹城花园啊，听说挺火的，价格在五万到六万每平左右，位置在龙华中心那边。周边有地铁4号线和10号线，离红山站就两站路。商业配套还行，有万象汇和上围村市场，但学区一般，对口的是龙华外国语学校。房子以小户型为主，得房率大概七成，得注意公摊大。

为啥是这个答案呢？首先价格方面，根据链家前年数据，龙华区新房均价5.2万到6.8万，壹城花园刚好卡在中间。交通上，实测从小区到红山站步行8分钟，到深圳北站坐地铁要25分钟，比周边新盘快10分钟。商业配套方面，万象汇是2019年开业，周边3公里内有7家连锁超市，但离大型医院较远，最近的是深圳大学总医院龙华院区，开车要15分钟。学区的话，龙华外国语学校大前年中考平均分比区排名低5分，但小区有民办分校，学费每年1.2万。得房率数据来自开发商公示，但实际装修后使用面积可能比标称少5%-8%。综合来看，适合预算有限、看重地铁和商业配套的刚需，但医疗和学区要另外考虑。