最近几年黄岛房价涨得特别快，大家都在猜还能不能再涨了。政策松绑了，经济也在复苏，加上很多新楼盘集中入市，供需关系就变了。以前买房子的人多，开发商随便涨点价就有人抢，现在调控也严了，但需求还在那儿，所以价格涨得比以前还猛。

为啥说还能涨呢？首先得看土地市场，前年黄岛土地成交价同比涨了35%，开发商拿地就敢报价10个亿起，成本都上去了自然要涨价。再看看二手房市场，挂牌量从去年底8万套涨到今年8月12万套，但成交周期反而从90天缩短到45天，说明买的人多卖的人也急。还有产业导入，这里新开了12个科技园区，每平方工资比青岛主城高800块，年轻人多了自然要买房。不过得注意政策风向，如果限购再收紧，可能得跌个10%左右。现在的情况就像坐过山车，前面还有个陡坡呢。