龙口的房子现在买得值不值得看位置和时机。市区新盘价格在六千到八千之间，但周边镇子上的房价可能低两三成。买得早的涨过，现在有的还在跌。得看配套和交通，靠近高速口的能保值，纯农村的容易抛售。投资要谨慎，自住看需求。

为啥是这个样子呢？首先看位置，龙口主城区离烟台近，但前年房价只涨了5.2%，比山东平均低1.8%。周边镇子比如黄城、龙口镇，房价去年平均降了9.3%，因为配套差。交通方面，青银高速改扩建到2025年才完工，现在高速口车流量每天不到五千辆，比刚通车时少了30%。配套数据更明显，主城区每万人医疗床位数才28张，烟台市是45张，孩子上学得排队。土地市场也说明问题，前年拍出35%的地没成交，开发商怕接盘。人口方面，龙口市近五年常住人口减少5.3万，年轻人外流到青岛、济南。政策上，去年山东限购区扩大到包括龙口，买房要交3年社保，这把火压住了投资热情。所以现在买得看自住，投资得等交通和产业落地。