这个小区在黄埔区挺出名的，位置靠近科学城那边，交通算方便的。房子大部分是2010年后建的，电梯房比较多，周边有学校医院，但商业配套一般般。房价现在大概每平两万五到三万五，比周边新小区低个百分之十左右。

主要看中它离地铁六号线很近，小区门口就是地铁站，步行十分钟内能到。根据前年数据，黄埔区新房均价涨了18%，但这里因为配套不如老城区成熟，价格没跟着涨。比如旁边有家大型超市要坐车十分钟，菜市场就在小区对面，日常生活够用。物业费每平方五块，比周边低两块钱，但保安有时候没及时巡逻。房价对比起来，大前年黄埔区新房均价3.8万，这里前年才到3.5万，差了三千块。不过缺点是周边新楼盘多，未来可能被挤压。像隔壁有栋新楼去年刚卖四万二，这里就卡在3.6万左右。总体算性价比高的选择，适合预算有限想住地铁口的。

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黄埔区新世纪花苑分析这个小区在黄埔区挺出名位置靠近科学城那边交通算方便房子大部分是2010年后建的电梯房比较多周边有学校医院但商业配套一般般房价现在大概每平两万五到三万五比周边新小区低个百分之十左右主要看中它离地铁六号线很近小区门口就是地铁站步行十分钟内能到根据前年数据黄埔区新房均价涨了18%但这里因为配套不如老城区成熟价格没跟着涨比如旁边有家大型超市要坐车十分钟菜市场就在小区对面日常生活够用物业费每平方五块比周边低两块钱但保安有时候没及时巡逻房价对比起来大前年黄埔区新房均价3.8万这里前年才到3.5万差了三千块不过缺点是周边新楼盘多未来可能被挤压像隔壁有栋新楼去年刚卖四万二这里就卡在3.6万左右总体算性价比高的选择适合预算有限想住地铁口的