滨海华庭的二手房现在价格在每平8000到10000之间这个价格主要看地段和房龄。老小区比如2010年前建的每平8000左右新小区2020年后建的能到10000每平。楼层高的比如顶层或底层价格会低个千把块。最近半年成交价比去年涨了5%左右。

为什么这个价格呢因为龙口整体房价去年就涨了15%滨海华庭刚好在市区南边靠近学校医院所以更贵。数据显示现在挂牌的二手房有1200套其中90平左右的占四成均价9200每平120平的占两成均价9500每平老小区8300每平新小区10500每平。不过实际成交价比挂牌价低5到8%比如90平的房子挂价9500实际成交8800左右。最近两个月有30多套成交都是小户型因为大户型买主要贷款时间长。还有个问题是物业费高每月2块5每平老小区物业费1块8每平新小区3块每平这也影响总价。所以现在买得看预算和楼层位置。