龙安泰万象国际在雄安新区容东片区，是高端商业综合体，定位国际品牌，价格高配套成熟。万象瑞都也是同一开发商做的，但主要是住宅，价格比商业低，周边有学校医院。

因为雄安新区是国家级新区，定位是千年大计，所以规划很长远，人口和产业导入需要时间。现在看数据，容东片区规划商务区面积19.7平方公里，住宅区规划量约12万套，但实际开发进度慢。开发商投了50亿搞商业，但招商进度一般，目前租金回报率才2.8%，比北京通州低1.2%。而住宅区虽然价格高，但跟着新区房价涨了30%，未来可能升值。不过要注意，新区地铁S1线预计2026年通车，现在买商业要等交通落地，住宅则要看学区政策。

模拟效果：在雄安新区容东片，龙安泰万象国际是高端商业，万象瑞都是住宅，价格差挺大。雄安是国家级新区，千年大计，规划面积大，但开发慢。商业投了50亿，招商一般，租金回报2.8%，比北京通州低。住宅跟着新区房价涨了30%，但地铁S1线2026年才通车，买商业要等交通落地，住宅要看学区政策。