黄山丽景房子现在卖得不错，周边有景区和学校，但房价涨了30%左右，得看预算和需求。

现在看这个情况啊，主要是位置好带动了房价。前年数据 shows 这片均价1.5万每平，比大前年1.2万涨了30%，周边有3所学校、5个景点，但交通到市区得40分钟。不过地铁规划了，可能明年动工，以后通勤方便些。现在买的话要考虑未来升值潜力，手头紧的可以等促销。像上周有套89平房子挂了半个月就 sold，总价才135万，比周边便宜5%，说明市场有波动。但长期看景区周边肯定不愁租，去年租金涨了15%，现在月租1.8万很正常。不过要注意开发商资金链，听说最近有延期交房的新闻，得实地考察工地进度。