2025-12-05 02:43:15
这个小区在龙居山庄里算中等偏上,房龄15年左右,大部分是南北通透户型,装修以简装为主,但部分业主翻新过,价格在每平8000到1万2之间,具体看楼层和朝向。离地铁站就两站路,周边有菜市场和便利店,生活还算方便。
其实这个价格跟周边差不多,但腾龙居的缺点是电梯老化,2020年有次电梯故障修了半个月。优点是物业费低,每平每月才0.8元,比同小区其他楼低0.3元。根据链家数据,前年1-6月这里成交了23套,平均单价9200元,比去年涨了5%。不过要注意,低楼层带花园的户型租金回报率3.8%,比高层高0.5个百分点。但最近有业主降价10%急售,可能跟新盘入市有关。适合预算有限但看重生活配套的刚需,投资的话得等电梯改造完成。
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