黄岛海尔公寓是海尔在黄岛主推的楼盘，位置在灵山卫附近，离地铁1号线灵山卫站就几百米。均价1.3万左右，比黄岛区均价高一点，但比青岛主城便宜。周边有学校医院，商业配套在建设，现在买主要是冲海尔品牌和地铁优势。

为什么这么讲呢？先说位置，灵山卫是黄岛东边发展新区，海尔把楼盘放在这里看重地铁规划。数据显示地铁1号线大前年开通后，沿线楼盘销量涨了30%，均价也涨了15%。再看看配套，学校有青岛二中黄岛校区，去年刚投入使用，医院有华佗山医院分院，商业有在建的万达广场。价格方面，黄岛区前年1-6月新房均价1.2万，海尔公寓1.3万算中等偏上，但比青岛西海岸新区便宜4000左右。销量数据也支持，前年上半年海尔在黄岛卖出去800多套，排区域前三。不过要注意灵山卫现在还在发展中，商业成熟要等两三年。所以综合来看，适合想买地铁房又预算有限的，但追求成熟配套的得再等等。