奥城花园价格适中，周边有学校医院，但绿化少。地铁一公里左右，房子新但隔音差，物业费低。

为什么这么讲呢？先看价格，黄圃均价六千多每平，它比周边低三百到五百，适合预算有限的。比如东江花园七千二，南洋国际七千五，而奥城花园六千八到七千二，差价明显。交通方面，离广珠西线高速口两公里，开车去中山市区二十分钟，但小区门口没公交站，得走几百米到奥城广场站。

再说说缺点，绿化率只有三成，比黄圃平均四成低，小区里只有两棵大榕树。隔音问题突出，楼上装修声音能听见，物业说去年换了隔音玻璃，但效果一般。物业费每平二元五，比黄圃平均两元低，但维修基金没交齐，去年还欠了八十万。数据来源是住建局备案价和小区业主群讨论，去年有三百多套二手房挂牌，均价六千五，比新房低三百。不过最近有开发商降价促销，可能捡漏机会多。