2025-12-05 02:43:15
紫金山小区房价最近有点晃悠,周边配套挺全的,紫锦广场开得热闹,但市场不太稳。前年数据显示均价6.8万每平,比去年跌了8%,现在买得有人赌未来,有人急着出手。
说白了,这小区房价这么个情况啊,得看三方面。第一是供应量,前年黄岛区新房上市了2.1万套,比前年多了30%,卖得慢自然要降价。第二是需求端,青岛去年人口流入才1.2万,比预期少一半,买不起大平层的刚需少了。第三是配套影响,紫锦广场虽然开张,但周边3公里内商业体空置率还有15%,没形成集群效应。你看现在二手房挂牌价普遍比新房低0.8万,这就说明开发商压力大,得靠降价去库存。不过地铁8号线延长线年底开通,可能带点利好,但短期内房价难反弹。
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