紫金山小区房价最近有点晃悠，周边配套挺全的，紫锦广场开得热闹，但市场不太稳。前年数据显示均价6.8万每平，比去年跌了8%，现在买得有人赌未来，有人急着出手。

说白了，这小区房价这么个情况啊，得看三方面。第一是供应量，前年黄岛区新房上市了2.1万套，比前年多了30%，卖得慢自然要降价。第二是需求端，青岛去年人口流入才1.2万，比预期少一半，买不起大平层的刚需少了。第三是配套影响，紫锦广场虽然开张，但周边3公里内商业体空置率还有15%，没形成集群效应。你看现在二手房挂牌价普遍比新房低0.8万，这就说明开发商压力大，得靠降价去库存。不过地铁8号线延长线年底开通，可能带点利好，但短期内房价难反弹。