龙岱花园房价低主要是位置偏、配套少、房龄老。周边公交少、地铁远，买菜看病得跑老城区，学校医院都没在附近。房子大多20年以上，物业费低，但设施破旧，开发商没大投入。

位置偏导致交通不便，公交班次少，地铁3公里外，出行得等半小时以上。商业配套更是差，最近的超市5公里，去年刚开个菜市场。教育医疗资源不足，孩子上学得跨区，医院最近的得坐公交40分钟。房子都是2000年左右建的，外墙剥落、电梯老化，物业费每平方1块2，比周边便宜一半。开发商早不维护，去年才修过消防通道，但楼道灯还是坏的。周边二手房价3万8，比新楼盘低1万2，主要是没学区房资格，年轻人买不起，二手房挂了两年都没成交。