黄埔雅苑三期二手房比二期贵三到五万每平，但最近两个月里价格开始波动，有买家在议价。二期房源多带装修，总价比三期低二十万起，但三期新业主多想卖房换车，市场分歧挺大。

说白了，三期房龄比二期新五年，得房率高两成，而且靠近地铁口，二手挂牌价从两万二涨到两万五，但最近两个月里链家数据显示，成交价跌回两万三。二期房龄长些，带装修的房源总价两百万能拿下，但中介说现在买二手得先问清产权有没有纠纷。你看现在经济压力大，买家更愿意拿预算买二期，所以三期降价了。数据上，三期挂牌量比二期少三十套，但成交量差两倍，说明市场更认性价比。提醒一句，三期有六个户型卖得最好，都是南北通透的，价格比二期贵但没涨到位，现在买挺划算的。