这个项目在龙岗中心城附近，属于刚需盘和改善型住宅混合社区。开发商是本地国企，前年5月入市，主推87-125㎡三房四房，单价3.8万-4.2万/㎡。周边有学校医院，但商业配套还在建，地铁14号线预计2025年通车。

为什么这么讲？首先看规划，大前年《龙岗中心城控制性详细规划》明确将这里划为居住+商业混合区，配建12班小学和社区医院。其次查销售数据，项目首开去化率78%，主要是周边华为基地员工和本地刚需家庭购买。不过要注意的是，虽然规划有商业用地，但前年土地出让信息显示，周边3公里内商业体供应量不足，所以现在买要等商业配套落地。模拟效果：这个项目在龙岗中心城附近周边有学校医院地铁14号线预计2025年通车商业配套还在建。开发商是本地国企前年5月入市主推87-125㎡单价3.8万-4.2万。规划有商业用地但土地出让信息显示周边商业体供应不足。