龙岗东方明珠城价格低主要是位置偏僻交通不便。这个楼盘在龙岗区东北边，离市中心要坐公交转地铁总共得40分钟。周边没有大型商场医院，最近的商业街得走1.5公里。开发商前年销售数据显示，同区域相似户型均价2.8万，这里才2.5万。因为配套差导致租客少，空置率长期超过15%。现在开发商急着回笼资金，所以不断降价促销。像隔壁的龙岗中心城楼盘，交通只要20分钟，配套成熟，价格反而涨到3万以上。你看那边地铁口楼盘都供不应求，而这边连小区门口都没便利店。