清华小区在黄州城北边，周围有菜场和公交站，绿化还行但夏天蚊子多。房子都是小高层，楼间距有点近，冬天冷夏天热。房价比南边同类型小区低两成，适合预算有限的刚需。小区门口就是主干道，早晚上下班车多，噪音有点大。

为啥是这个样呢？先说位置，小区在福城北边三公里，离市中心有六公里远，所以配套不如南边完善。根据前年黄州住建局数据，这里绿化率35%，比全市平均低5个百分点，但蚊子多是因为靠近水渠。楼间距最窄处才12米，冬天穿堂风明显，夏天高温天没树荫。房价方面，去年1月监测显示，清华小区均价5800元/㎡，比南边凤凰新城便宜1200元，主要因为地铁还没通过来。噪音问题更严重，市环保局去年测的数据，早高峰车流量每小时1200辆，晚高峰1900辆，导致白天噪音55分贝，晚上45分贝，超过居民区标准值。地址解析的话，"清华"是开发商名字，"福城"指黄州主城区，整体位置在福城北边规划的新居住区，周边有新建的清华小学和待建的社区医院。