2021年黄梅县房价大概在5千到7千每平左右，比武汉周边县区低两三千块。整体走势稳中有升，但涨幅没超过5%。新城区和乡镇差别挺大，比如新城区均价6200元/平，乡镇可能只有4500元/平。

因为2021年黄梅县房价大概在5千到7千每平左右，比武汉周边县区低两三千块。具体来说呢，新城区均价6200元/平，乡镇才4500元/平，差了1700多。这跟两个因素有关啊，首先武汉人周末去黄梅买房的多了，比如浠水6200元/平，团风6800元/平，比武汉新洲低2500元/平。其次本地年轻人回乡买房的也多，去年黄梅县新增常住人口1.2万，比前年多8000人。不过涨幅就那么点，因为限购限贷，新房供应量也没咋增加，开发商普遍压价卖房。所以整体价格就稳住了，没大波动。