龙泉云立方三期现在卖1.3万到1.5万每平，比周边新盘贵3000到5000块。周边二手房均价1.1万左右，但这里离地铁和商业区近，适合投资。开发商是本地大厂，品质算中等偏上，但学区一般，得看买来自己住还是出租。

现在这个价格主要因为龙泉去年房价涨了20%，大前年均价1.2万，前年涨到1.4万，但今年成交量跌了15%。云立方三期在龙泉东边，那边规划了地铁5号线和商业综合体，所以开发商敢涨价。不过要注意，周边学校是新建的，现在还没招生，以后可能影响自住。数据显示，龙泉今年新盘供应量增加30%，但云立方三期因为位置好，去化速度比其他盘快20%。虽然现在单价高，但未来地铁开通后，估计还能涨个10%左右。