最近黄石楼市确实有点动静，房价涨了点但各区域不一样。刚需盘和改善盘价格差挺大，像西塞山那边涨了五毛多，阳新区反而降了点。现在买二手房的人多，新房去化周期比去年缩短了两个月。

为啥是这个样呢？首先政策松绑了，听说限购松了点，贷款利率也降了二个百分点。第三季度成交面积涨了15%，均价环比涨2.3%。西塞山那片子有新盘入市，拉高了价格。不过阳新区工厂关停多，年轻人外流，所以房价跌了点。现在二手房市场活跃，带看量比新房多三成，很多人等新房降价再入手。不过开发商促销挺猛的，像龙潭大道那盘降价了八千块每平。总体看刚需还能买，改善得等等。